Оценка загородной недвижимости

Многие из нас стремятся приобрести жилье в собственность. На данный момент набирает популярность покупка загородной недвижимости, так как жить в отдельном доме с земельным участком считается более комфортно, чем в многоквартирном.

10 причин оценить загородную недвижимость

  1. Сделка купли-продажи
  2. Вступление в наследство
  3. Составление брачного договора
  4. Раздел имущества
  5. Страхование объекта недвижимости
  6. Оформление недвижимости под залог
  7. Расчет налогов
  8. Выплата компенсации при нанесении ущерба оцениваемому объекту
  9. Конфискация имущества при задолженности банку
  10. Выкуп имущества государственными и муниципальными органами с последующей компенсацией

Как оценивается дом, земельный участок?

Загородная недвижимость оценивается аналогично других объектов, но есть и свои нюансы. При определении рыночной стоимости дома с земельным участком учитывается планировка дома, площадь участка и все постройки, расположенные на этом участке.

Факторы, которые влияют на рыночную стоимость:
  • Территориальное расположение объекта
  • Наличие природных объектов (лесов,рек,озер) в непосредственной близости
  • Наличие водоcнабжения, газоснабжения, электроснабжения
  • Находится ли объект под охраной

Качественная оценка загородного объекта недвижимости — гарантия его выгодной продажи в кратчайшие сроки.

Методы оценки дома с земельным участком

Оценка загородной недвижимости проводится в соответствии с двумя основными методами.

Аналоговый метод

Позволяет рассчитать стоимость объекта посредством сравнения с другими схожими загородными объектами, находящимися в одном населенном пункте, районе с оцениваемой недвижимостью.

Вместе дешевле!

При данном методе учитываются все затраты, связанные со строительством объекта и со всеми работами произведенными на нём.Этот анализ выгоден при оценке недавно построенных домов.

Используя данные методы опытный, независимый оценщик сможет подготовить грамотный отчёт, с указанием реальной рыночной стоимости загородного дома или участка.

Важно! Отчет действителен 6 месяцев.

За подробной консультацией по оценке загородной недвижимости жители Санкт-Петербурга могут обратиться по телефону: 8 (812) 988-61-00.

  • Автор: Коржевенко Юрий, квалифицированный специалист по недвижимости
  • Дата последнего редактирования: 24.08.2024