Нужна ли оценка квартиры?
Многие из нас стремятся приобрести жилье в собственность. На данный момент набирает популярность покупка загородной недвижимости, так как жить в отдельном доме с земельным участком считается более комфортно, чем в многоквартирном.
10 причин оценить загородную недвижимость
- Сделка купли-продажи
- Вступление в наследство
- Составление брачного договора
- Раздел имущества
- Страхование объекта недвижимости
- Оформление недвижимости под залог
- Расчет налогов
- Выплата компенсации при нанесении ущерба оцениваемому объекту
- Конфискация имущества при задолженности банку
- Выкуп имущества государственными и муниципальными органами с последующей компенсацией
Как оценивается дом, земельный участок?
Загородная недвижимость оценивается аналогично других объектов, но есть и свои нюансы. При определении рыночной стоимости дома с земельным участком учитывается планировка дома, площадь участка и все постройки, расположенные на этом участке.
Факторы, которые влияют на рыночную стоимость:
- Территориальное расположение объекта
- Наличие природных объектов (лесов,рек,озер) в непосредственной близости
- Наличие водоcнабжения, газоснабжения, электроснабжения
- Находится ли объект под охраной
Качественная оценка загородного объекта недвижимости — гарантия его выгодной продажи в кратчайшие сроки.
Методы оценки дома с земельным участком
Оценка загородной недвижимости проводится в соответствии с двумя основными методами.
Аналоговый метод
Позволяет рассчитать стоимость объекта посредством сравнения с другими схожими загородными объектами, находящимися в одном населенном пункте, районе с оцениваемой недвижимостью.
Вместе дешевле!
При данном методе учитываются все затраты, связанные со строительством объекта и со всеми работами произведенными на нём.Этот анализ выгоден при оценке недавно построенных домов.
Используя данные методы опытный, независимый оценщик сможет подготовить грамотный отчёт, с указанием реальной рыночной стоимости загородного дома или участка.
Важно! Отчет действителен 6 месяцев.
За подробной консультацией по оценке загородной недвижимости жители Санкт-Петербурга могут обратиться по телефону: 8 (812) 988-61-00.
- Дата последнего редактирования: 24.08.2024